1462 Rue Gallion-Du-Roy · Québec
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 93,6 m² · constr. 1958 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397990001110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149268
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
23027397990001110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1472, rue du Gallion-du-Roy, Québec 2026-07-23 · 20 m · Vendu 412 000 $ (4 934 $/m²) 83,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 443 097 $ Poids 83 % |
| 2 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 669 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 441 796 $ Poids 76 % |
| 3 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 785 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 577 290 $ Poids 75 % |
| 4 | 1446, rue du Tracel, Québec 2025-08-22 · 202 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 542 $ Poids 75 % |
| 5 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 627 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 369 689 $ Poids 68 % |
| 6 | 1363, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-04-23 · 881 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 446 199 $ Poids 67 % |
| 7 | 1428, rue Provancher, Québec 2026-07-21 · 553 m · Vendu 328 000 $ (3 097 $/m²) 105,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 341 752 $ Poids 66 % |
| 8 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 806 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −19 297 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 599 661 $ Poids 66 % |
| 9 | 1364, rue Blanchette, Québec 2026-01-13 · 877 m · Vendu 575 000 $ (6 040 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 588 885 $ Poids 64 % |
| 10 | 1472, rue de l'Anse-du-Cap-Rouge, Québec 2025-12-03 · 178 m · Vendu 130 497 $ (1 215 $/m²) 107,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 580 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 123 254 $ Poids 61 % |
| 11 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 999 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 660 044 $ Poids 61 % |
| 12 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 996 m · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 442 940 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.