1442 Rue Gallion-Du-Roy · Québec
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 109,2 m² · constr. 1963 · terrain 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397990075290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149271
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027397990075290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, rue du Tracel, Québec 2026-06-10 · 213 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 486 $ Poids 92 % |
| 2 | 1428, rue Provancher, Québec 2026-07-21 · 517 m · Vendu 328 000 $ (3 097 $/m²) 105,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 365 910 $ Poids 87 % |
| 3 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 515 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 160 $ Poids 87 % |
| 4 | 1472, rue de l'Anse-du-Cap-Rouge, Québec 2025-12-03 · 218 m · Vendu 130 497 $ (1 215 $/m²) 107,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 580 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −7 177 $ | 135 994 $ Poids 85 % |
| 5 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 557 m · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −46 720 $ | 439 239 $ Poids 84 % |
| 6 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 621 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 401 802 $ Poids 81 % |
| 7 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 569 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 597 552 $ Poids 77 % |
| 8 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 627 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 492 201 $ Poids 74 % |
| 9 | 1623, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-03-17 · 483 m · Vendu 601 000 $ (5 025 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −26 130 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 560 668 $ Poids 74 % |
| 10 | 1625, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-04-30 · 492 m · Vendu 643 000 $ (5 341 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 105 $ · Ajust. superficie −29 907 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 574 898 $ Poids 74 % |
| 11 | 1367, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-06-30 · 828 m · Vendu 576 528 $ (5 470 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge −31 709 $ | 562 482 $ Poids 72 % |
| 12 | 4319, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2025-08-28 · 515 m · Vendu 440 000 $ (4 004 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 461 732 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.