1463 Rue Gallion-Du-Roy · Québec
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 97,5 m² · constr. 1961 · terrain 802 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397990421610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149298
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027397990421610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 662 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 458 676 $ Poids 81 % |
| 2 | 1428, rue Provancher, Québec 2026-07-21 · 520 m · Vendu 328 000 $ (3 097 $/m²) 105,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 347 792 $ Poids 79 % |
| 3 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 662 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 377 717 $ Poids 75 % |
| 4 | 1446, rue du Tracel, Québec 2025-08-22 · 241 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 714 $ Poids 75 % |
| 5 | 1472, rue de l'Anse-du-Cap-Rouge, Québec 2025-12-03 · 181 m · Vendu 130 497 $ (1 215 $/m²) 107,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 580 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge −8 482 $ | 127 580 $ Poids 73 % |
| 6 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 785 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 599 244 $ Poids 73 % |
| 7 | 1472, rue du Gallion-du-Roy, Québec 2026-07-23 · 51 m · Vendu 412 000 $ (4 934 $/m²) 83,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 539 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 458 899 $ Poids 72 % |
| 8 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 603 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 560 781 $ Poids 70 % |
| 9 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 817 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 620 787 $ Poids 69 % |
| 10 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 587 m · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −25 220 $ · Ajust. âge −46 720 $ | 414 233 $ Poids 66 % |
| 11 | 1367, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-06-30 · 838 m · Vendu 576 528 $ (5 470 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge −37 474 $ | 524 717 $ Poids 65 % |
| 12 | 1364, rue Blanchette, Québec 2026-01-13 · 847 m · Vendu 575 000 $ (6 040 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 609 288 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.