1224 Rue Ile · Québec
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 176,4 m² · constr. 1972 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 417 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397997901610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150161
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
23027397997901610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4287, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-12-12 · 442 m · Vendu 695 000 $ (4 024 $/m²) 172,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 774 544 $ Poids 80 % |
| 2 | 1310, rue Gaudias-Petitclerc, Québec 2026-06-02 · 794 m · Vendu 959 000 $ (5 511 $/m²) 174 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 881 806 $ Poids 74 % |
| 3 | 4268, rue de France-Roy, Québec 2026-04-27 · 727 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 708 572 $ Poids 73 % |
| 4 | 1155, rue Marie-Gaudard, Québec 2026-04-02 · 411 m · Vendu 425 000 $ (2 726 $/m²) 155,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 457 447 $ Poids 72 % |
| 5 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 836 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 709 168 $ Poids 71 % |
| 6 | 4295, rue du Parc-Feeney, Québec 2026-04-30 · 267 m · Vendu 600 000 $ (3 937 $/m²) 152,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +47 244 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 665 603 $ Poids 70 % |
| 7 | 4353, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2025-09-03 · 494 m · Vendu 807 000 $ (4 468 $/m²) 180,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 779 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge −52 455 $ | 819 940 $ Poids 70 % |
| 8 | 4327, montée Saint-Régis, Québec 2026-03-02 · 532 m · Vendu 750 000 $ (4 808 $/m²) 156 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +49 038 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 833 816 $ Poids 67 % |
| 9 | 4271, rue du Parc-Feeney, Québec 2025-07-18 · 185 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 635 758 $ Poids 67 % |
| 10 | 1356, rue Noirefontaine, Québec 2026-06-08 · 602 m · Vendu 726 000 $ (4 708 $/m²) 154,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +52 261 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 776 525 $ Poids 65 % |
| 11 | 4331, rue Doré, Québec 2026-07-09 · 983 m · Vendu 1 759 000 $ (10 121 $/m²) 173,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge +79 155 $ | 1 851 312 $ Poids 65 % |
| 12 | 1360, rue Noirefontaine, Québec 2026-04-21 · 611 m · Vendu 780 000 $ (5 115 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +61 121 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 864 988 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.