1066 Rue Bertin · Québec
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 131,5 m² · constr. 1979 · terrain 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398000384110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148629
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027398000384110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 194 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 765 007 $ Poids 96 % |
| 2 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 262 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 895 $ Poids 94 % |
| 3 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 351 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 172 305 $ Poids 90 % |
| 4 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 163 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge +36 424 $ | 444 742 $ Poids 89 % |
| 5 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 388 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 539 136 $ Poids 87 % |
| 6 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 139 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 103 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 615 630 $ Poids 86 % |
| 7 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 420 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 619 192 $ Poids 84 % |
| 8 | 4381, rue des Guérets, Québec 2025-11-25 · 309 m · Vendu 270 000 $ (2 041 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 291 473 $ Poids 83 % |
| 9 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 626 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 691 743 $ Poids 82 % |
| 10 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 668 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 791 212 $ Poids 81 % |
| 11 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 173 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −31 442 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 665 965 $ Poids 81 % |
| 12 | 1045, rue du Guiana, Québec 2025-10-22 · 344 m · Vendu 590 000 $ (4 584 $/m²) 128,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 645 189 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.