1065 Rue Bertin · Québec
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 109,4 m² · constr. 1976 · terrain 915,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398000709110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149433
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
23027398000709110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 421 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 624 940 $ Poids 91 % |
| 2 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 186 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 946 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 552 806 $ Poids 84 % |
| 3 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 464 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 701 797 $ Poids 83 % |
| 4 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 324 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 465 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 603 278 $ Poids 82 % |
| 5 | 933, rue de la Rivière, Québec 2025-12-15 · 378 m · Vendu 494 000 $ (4 318 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 512 222 $ Poids 80 % |
| 6 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 566 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 264 005 $ Poids 79 % |
| 7 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 496 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −28 042 $ · Ajust. âge +25 305 $ | 729 380 $ Poids 79 % |
| 8 | 1041, rue Bertin, Québec 2025-10-22 · 132 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 551 498 $ Poids 76 % |
| 9 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 569 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 399 157 $ Poids 75 % |
| 10 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 384 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 763 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 555 803 $ Poids 75 % |
| 11 | 1004, route Jean-Gauvin, Québec 2025-08-29 · 284 m · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 723 799 $ Poids 72 % |
| 12 | 1062, rue Louis-Philippe-Hébert, Québec 2025-11-03 · 511 m · Vendu 616 000 $ (5 357 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −14 998 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 654 933 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.