1058 Rue Domaine · Québec
Valeur estimée
1 008 300 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 214,2 m² · constr. 2015 · terrain 701,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 000 $
Rôle antérieur 555 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398001587580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401945
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
661 000 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
23027398001587580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 604 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 214 135 $ Poids 73 % |
| 2 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 723 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 977 857 $ Poids 72 % |
| 3 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 953 m · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 166 391 $ Poids 66 % |
| 4 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 938 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge +81 950 $ | 927 887 $ Poids 65 % |
| 5 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 702 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +47 053 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 087 200 $ Poids 61 % |
| 6 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 641 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 587 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 952 587 $ Poids 57 % |
| 7 | 946, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-15 · 687 m · Vendu 1 325 000 $ (5 648 $/m²) 234,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −57 609 $ · Ajust. âge +86 125 $ | 1 423 422 $ Poids 51 % |
| 8 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 553 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +79 936 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 906 870 $ Poids 50 % |
| 9 | 209, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 982 m · Vendu 715 000 $ (3 577 $/m²) 199,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 871 178 $ Poids 48 % |
| 10 | 1021, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-05-12 · 622 m · Vendu 350 000 $ (1 818 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 004 $ Poids 47 % |
| 11 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 750 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +37 302 $ · Ajust. âge +37 052 $ | 475 278 $ Poids 46 % |
| 12 | 4223, rue du Moulin Est, Québec 2025-07-14 · 991 m · Vendu 1 225 000 $ (5 498 $/m²) 222,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 388 488 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.