1064 Rue Domaine · Québec
Valeur estimée
691 600 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 174,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 133 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398001755610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149443
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
23027398001755610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 315 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 609 367 $ Poids 94 % |
| 2 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 138 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 702 088 $ Poids 86 % |
| 3 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 532 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 745 325 $ Poids 86 % |
| 4 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 666 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 737 218 $ Poids 80 % |
| 5 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 599 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 502 044 $ Poids 77 % |
| 6 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 787 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 841 462 $ Poids 73 % |
| 7 | 4287, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-12-12 · 659 m · Vendu 695 000 $ (4 024 $/m²) 172,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 809 147 $ Poids 73 % |
| 8 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 737 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −12 968 $ | 384 111 $ Poids 72 % |
| 9 | 4382, rue d'Angoulême, Québec 2025-08-08 · 492 m · Vendu 718 500 $ (4 297 $/m²) 167,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 331 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 800 916 $ Poids 66 % |
| 10 | 4327, montée Saint-Régis, Québec 2026-03-02 · 755 m · Vendu 750 000 $ (4 808 $/m²) 156 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +44 712 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 870 739 $ Poids 61 % |
| 11 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 695 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −42 528 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 888 244 $ Poids 59 % |
| 12 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 283 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +69 689 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 780 696 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.