1070 Rue Domaine · Québec
Valeur estimée
864 700 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 213,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 555 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398001914110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149444
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
23027398001914110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 566 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 012 885 $ Poids 75 % |
| 2 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 708 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 813 711 $ Poids 73 % |
| 3 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 938 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge −81 950 $ | 762 198 $ Poids 66 % |
| 4 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 965 m · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 956 365 $ Poids 65 % |
| 5 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 689 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +45 017 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 910 164 $ Poids 62 % |
| 6 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 688 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 601 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 790 601 $ Poids 56 % |
| 7 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 515 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +78 077 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 760 011 $ Poids 52 % |
| 8 | 946, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-15 · 735 m · Vendu 1 325 000 $ (5 648 $/m²) 234,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −60 150 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 202 256 $ Poids 49 % |
| 9 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 727 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +36 367 $ · Ajust. âge −37 052 $ | 400 238 $ Poids 48 % |
| 10 | 209, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 997 m · Vendu 715 000 $ (3 577 $/m²) 199,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 733 718 $ Poids 47 % |
| 11 | 4223, rue du Moulin Est, Québec 2025-07-14 · 953 m · Vendu 1 225 000 $ (5 498 $/m²) 222,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie −26 116 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 141 013 $ Poids 47 % |
| 12 | 1021, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-05-12 · 668 m · Vendu 350 000 $ (1 818 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 186 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.