1046 Rue Domaine · Québec
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 150,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 075 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 385 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398002121910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148645
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
23027398002121910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
576 528 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 107 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 649 750 $ Poids 93 % |
| 2 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 22 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge +40 471 $ | 475 741 $ Poids 90 % |
| 3 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 352 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 043 $ Poids 90 % |
| 4 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 125 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 496 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 432 $ Poids 87 % |
| 5 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 17 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +48 202 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 823 921 $ Poids 83 % |
| 6 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 717 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −64 590 $ | 625 246 $ Poids 78 % |
| 7 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 479 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +39 678 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 751 531 $ Poids 76 % |
| 8 | 1088, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-09-11 · 402 m · Vendu 217 500 $ (1 495 $/m²) 145,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 262 917 $ Poids 73 % |
| 9 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 304 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −37 802 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 560 755 $ Poids 71 % |
| 10 | 1112, rue du Domaine, Québec 2025-07-04 · 328 m · Vendu 650 000 $ (4 374 $/m²) 148,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 749 543 $ Poids 68 % |
| 11 | 4327, montée Saint-Régis, Québec 2026-03-02 · 842 m · Vendu 750 000 $ (4 808 $/m²) 156 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 808 335 $ Poids 67 % |
| 12 | 1047, rue Gustave-Langelier, Québec 2025-07-31 · 242 m · Vendu 685 000 $ (5 004 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +33 274 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 750 989 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.