1050 Rue Domaine · Québec
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 140,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 408 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398002290610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148638
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
23027398002290610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
575 764 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 145 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 760 $ Poids 97 % |
| 2 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 0 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 145 $ Poids 97 % |
| 3 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 39 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 793 046 $ Poids 96 % |
| 4 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 334 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 629 048 $ Poids 91 % |
| 5 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 484 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 661 880 $ Poids 87 % |
| 6 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 445 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 191 $ Poids 78 % |
| 7 | 4381, rue des Guérets, Québec 2025-11-25 · 460 m · Vendu 270 000 $ (2 041 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 254 $ Poids 75 % |
| 8 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 109 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −37 256 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 562 814 $ Poids 75 % |
| 9 | 1087, rue Gustave-Langelier, Québec 2025-09-24 · 369 m · Vendu 600 000 $ (4 444 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 597 $ Poids 74 % |
| 10 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 503 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 128 $ Poids 73 % |
| 11 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 722 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −20 906 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 599 577 $ Poids 73 % |
| 12 | 1088, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-09-11 · 384 m · Vendu 217 500 $ (1 495 $/m²) 145,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +11 963 $ | 245 805 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.