1045 Rue Domaine · Québec
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 104,7 m² · constr. 1994 · terrain 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
807 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398002569810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150209
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027398002569810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 215 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 668 518 $ Poids 94 % |
| 2 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 271 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 703 317 $ Poids 91 % |
| 3 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 423 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 641 711 $ Poids 87 % |
| 4 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 398 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 707 $ Poids 81 % |
| 5 | 1041, rue Bertin, Québec 2025-10-22 · 138 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 583 908 $ Poids 81 % |
| 6 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 221 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge +48 080 $ | 729 901 $ Poids 81 % |
| 7 | 1004, route Jean-Gauvin, Québec 2025-08-29 · 162 m · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 767 612 $ Poids 77 % |
| 8 | 933, rue de la Rivière, Québec 2025-12-15 · 186 m · Vendu 494 000 $ (4 318 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 546 534 $ Poids 76 % |
| 9 | 1044, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-06-30 · 801 m · Vendu 450 100 $ (4 122 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 676 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 491 512 $ Poids 72 % |
| 10 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 775 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 280 931 $ Poids 71 % |
| 11 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 756 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 734 641 $ Poids 71 % |
| 12 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 608 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 426 725 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.