1033 Rue Domaine · Québec
Valeur estimée
851 400 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 184,8 m² · constr. 2009 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398003041390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375350
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
483 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23027398003041390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 495 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 863 722 $ Poids 89 % |
| 2 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 369 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 710 911 $ Poids 85 % |
| 3 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 699 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 846 143 $ Poids 75 % |
| 4 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 181 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +52 159 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 764 229 $ Poids 71 % |
| 5 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 750 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie −35 500 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 140 635 $ Poids 66 % |
| 6 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 876 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 442 877 $ Poids 65 % |
| 7 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 808 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 020 693 $ Poids 64 % |
| 8 | 4287, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-12-12 · 764 m · Vendu 695 000 $ (4 024 $/m²) 172,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 850 521 $ Poids 63 % |
| 9 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 751 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 414 $ Poids 63 % |
| 10 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 524 m · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +85 973 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 100 374 $ Poids 59 % |
| 11 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 924 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 279 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 978 029 $ Poids 58 % |
| 12 | 1021, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-05-12 · 475 m · Vendu 350 000 $ (1 818 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 407 527 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.