4226 Rue Jacques-Galarneau · Québec
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 103,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 131 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398003154110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148651
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027398003154110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 189 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −16 278 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 630 922 $ Poids 93 % |
| 2 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 262 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 700 760 $ Poids 91 % |
| 3 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 425 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 607 174 $ Poids 88 % |
| 4 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 266 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 694 046 $ Poids 82 % |
| 5 | 1041, rue Bertin, Québec 2025-10-22 · 162 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 555 081 $ Poids 82 % |
| 6 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 449 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 793 $ Poids 82 % |
| 7 | 1004, route Jean-Gauvin, Québec 2025-08-29 · 116 m · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 729 049 $ Poids 77 % |
| 8 | 933, rue de la Rivière, Québec 2025-12-15 · 120 m · Vendu 494 000 $ (4 318 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie −22 886 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 517 421 $ Poids 74 % |
| 9 | 1044, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-06-30 · 835 m · Vendu 450 100 $ (4 122 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 676 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge +22 505 $ | 467 152 $ Poids 70 % |
| 10 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 823 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 707 404 $ Poids 68 % |
| 11 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 827 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 266 114 $ Poids 68 % |
| 12 | 4053, rue André-Riel, Québec 2025-09-30 · 703 m · Vendu 749 000 $ (7 046 $/m²) 106,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 847 046 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.