1039 Rue Domaine · Québec
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 128,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 776,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398003371610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148646
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
23027398003371610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 91 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 754 295 $ Poids 94 % |
| 2 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 162 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 824 $ Poids 94 % |
| 3 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 152 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 070 $ Poids 91 % |
| 4 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 387 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 629 559 $ Poids 88 % |
| 5 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 414 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 554 665 $ Poids 85 % |
| 6 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 537 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 155 263 $ Poids 84 % |
| 7 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 113 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge −2 024 $ | 401 393 $ Poids 83 % |
| 8 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 603 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 954 $ Poids 80 % |
| 9 | 1045, rue du Guiana, Québec 2025-10-22 · 519 m · Vendu 590 000 $ (4 584 $/m²) 128,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 584 295 $ Poids 74 % |
| 10 | 4381, rue des Guérets, Québec 2025-11-25 · 571 m · Vendu 270 000 $ (2 041 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 703 $ Poids 74 % |
| 11 | 933, rue de la Rivière, Québec 2025-12-15 · 159 m · Vendu 494 000 $ (4 318 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +29 580 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 518 017 $ Poids 73 % |
| 12 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 709 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +28 957 $ · Ajust. âge −32 535 $ | 728 538 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.