4224 Rue Jacques-Galarneau · Québec
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 6 998 $/m² · 86 m² · constr. 1982 · terrain 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398003385110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148653
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
23027398003385110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 256 m · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 591 868 $ Poids 95 % |
| 2 | 1034, rue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-05-22 · 395 m · Vendu 546 500 $ (6 521 $/m²) 83,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −10 930 $ | 549 635 $ Poids 91 % |
| 3 | 1037, rue de la Rivière, Québec 2025-12-17 · 333 m · Vendu 557 000 $ (6 576 $/m²) 84,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 666 403 $ Poids 84 % |
| 4 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 420 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 425 931 $ Poids 77 % |
| 5 | 4224, rue Jacques-Galarneau, Québec 2025-07-09 · 5 m · Vendu 650 000 $ (7 558 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 72 % |
| 6 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 757 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 135 $ Poids 71 % |
| 7 | 1075, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-08-22 · 346 m · Vendu 547 000 $ (6 663 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge +30 085 $ | 635 246 $ Poids 71 % |
| 8 | 1150, rue de la Poterie, Québec 2026-06-01 · 615 m · Vendu 1 007 300 $ (13 031 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie +56 685 $ · Ajust. âge +90 657 $ | 1 167 344 $ Poids 71 % |
| 9 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 237 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −32 974 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 635 669 $ Poids 70 % |
| 10 | 1123, rue du Coin-Joli, Québec 2025-09-16 · 470 m · Vendu 592 000 $ (7 391 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 653 859 $ Poids 67 % |
| 11 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 448 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −38 081 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 552 133 $ Poids 63 % |
| 12 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 936 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 653 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 625 539 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.