1036 Rue Elisabeth-Becker · Québec
Valeur estimée
819 800 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 197,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 168 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 481 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398003934110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150218
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
23027398003934110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 524 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 742 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 811 742 $ Poids 79 % |
| 2 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 766 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 097 760 $ Poids 71 % |
| 3 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 444 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +50 279 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 671 061 $ Poids 67 % |
| 4 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 715 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +45 442 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 814 375 $ Poids 64 % |
| 5 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 866 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 966 297 $ Poids 63 % |
| 6 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 888 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 262 $ Poids 61 % |
| 7 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 740 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 803 845 $ Poids 60 % |
| 8 | 1021, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-05-12 · 500 m · Vendu 350 000 $ (1 818 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 384 072 $ Poids 58 % |
| 9 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge +24 585 $ | 837 321 $ Poids 57 % |
| 10 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −30 923 $ · Ajust. âge −25 975 $ | 995 204 $ Poids 56 % |
| 11 | 4287, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-12-12 · 694 m · Vendu 695 000 $ (4 024 $/m²) 172,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +49 902 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 876 076 $ Poids 55 % |
| 12 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 920 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge −1 853 $ | 419 021 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.