4213 Rue Jacques-Galarneau · Québec
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 102,6 m² · constr. 1982 · terrain 780,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398004251110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148652
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027398004251110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 202 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 697 350 $ Poids 92 % |
| 2 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 122 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 254 $ Poids 92 % |
| 3 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 492 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 600 759 $ Poids 87 % |
| 4 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 441 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 241 $ Poids 84 % |
| 5 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 258 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 687 308 $ Poids 84 % |
| 6 | 1041, rue Bertin, Québec 2025-10-22 · 232 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 549 786 $ Poids 81 % |
| 7 | 1004, route Jean-Gauvin, Québec 2025-08-29 · 163 m · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 722 049 $ Poids 77 % |
| 8 | 933, rue de la Rivière, Québec 2025-12-15 · 90 m · Vendu 494 000 $ (4 318 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie −25 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 360 $ Poids 71 % |
| 9 | 1044, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-06-30 · 802 m · Vendu 450 100 $ (4 122 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 676 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge +20 255 $ | 462 428 $ Poids 70 % |
| 10 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 862 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 700 669 $ Poids 67 % |
| 11 | 3989, rue Mathieu-D'Amours, Québec 2025-08-25 · 481 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 587 282 $ Poids 66 % |
| 12 | 4053, rue André-Riel, Québec 2025-09-30 · 659 m · Vendu 749 000 $ (7 046 $/m²) 106,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 839 074 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.