4209 Rue Jacques-Galarneau · Québec
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 103,6 m² · constr. 1982 · terrain 839,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398004382110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148656
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
23027398004382110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 104 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 161 $ Poids 94 % |
| 2 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 184 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 700 191 $ Poids 92 % |
| 3 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 509 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 603 688 $ Poids 85 % |
| 4 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 247 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 690 419 $ Poids 83 % |
| 5 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 430 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 368 $ Poids 83 % |
| 6 | 1041, rue Bertin, Québec 2025-10-22 · 246 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 552 178 $ Poids 81 % |
| 7 | 1004, route Jean-Gauvin, Québec 2025-08-29 · 181 m · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 725 174 $ Poids 77 % |
| 8 | 933, rue de la Rivière, Québec 2025-12-15 · 100 m · Vendu 494 000 $ (4 318 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 519 $ Poids 74 % |
| 9 | 1044, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-06-30 · 786 m · Vendu 450 100 $ (4 122 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 676 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +20 255 $ | 464 489 $ Poids 72 % |
| 10 | 4053, rue André-Riel, Québec 2025-09-30 · 642 m · Vendu 749 000 $ (7 046 $/m²) 106,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 842 597 $ Poids 67 % |
| 11 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 862 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 703 732 $ Poids 66 % |
| 12 | 3989, rue Mathieu-D'Amours, Québec 2025-08-25 · 469 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 589 999 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.