4205 Rue Jacques-Galarneau · Québec
Valeur estimée
707 900 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 174 m² · constr. 1981 · terrain 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398004464110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150223
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
23027398004464110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 419 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 727 894 $ Poids 89 % |
| 2 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 498 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 601 900 $ Poids 88 % |
| 3 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 313 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 694 479 $ Poids 84 % |
| 4 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 417 m · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +54 066 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 939 666 $ Poids 76 % |
| 5 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 818 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 736 836 $ Poids 72 % |
| 6 | 4287, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-12-12 · 780 m · Vendu 695 000 $ (4 024 $/m²) 172,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 800 990 $ Poids 67 % |
| 7 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 879 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 496 742 $ Poids 64 % |
| 8 | 1007, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-06-12 · 375 m · Vendu 831 000 $ (5 012 $/m²) 165,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 621 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge −37 395 $ | 882 775 $ Poids 63 % |
| 9 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 831 428 $ Poids 59 % |
| 10 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −16 674 $ | 379 782 $ Poids 59 % |
| 11 | 1015, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-04-02 · 129 m · Vendu 121 600 $ (732 $/m²) 166,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 174 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 146 707 $ Poids 59 % |
| 12 | 4382, rue d'Angoulême, Québec 2025-08-08 · 751 m · Vendu 718 500 $ (4 297 $/m²) 167,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 331 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 441 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.