1023 Rue Lauréat-Vallière · Québec
Valeur estimée
821 200 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 179,2 m² · constr. 1993 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 486 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398007169110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257668
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
23027398007169110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 284 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 787 367 $ Poids 96 % |
| 2 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 477 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 829 931 $ Poids 88 % |
| 3 | 1020, rue François-Le Mire, Québec 2026-06-01 · 594 m · Vendu 995 000 $ (5 615 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +84 575 $ | 1 097 737 $ Poids 84 % |
| 4 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 699 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 707 102 $ Poids 78 % |
| 5 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 154 m · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +69 428 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 010 229 $ Poids 74 % |
| 6 | 1262, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-03-02 · 453 m · Vendu 730 000 $ (4 551 $/m²) 160,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +42 781 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 806 631 $ Poids 72 % |
| 7 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 814 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 649 683 $ Poids 71 % |
| 8 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 650 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +40 881 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 743 351 $ Poids 67 % |
| 9 | 1007, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-06-12 · 275 m · Vendu 831 000 $ (5 012 $/m²) 165,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 621 $ · Ajust. superficie +33 581 $ · Ajust. âge +12 465 $ | 945 666 $ Poids 61 % |
| 10 | 1154, rue Jean-Carignan, Québec 2025-06-02 · 343 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +30 310 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 853 806 $ Poids 59 % |
| 11 | 1021, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-05-12 · 257 m · Vendu 350 000 $ (1 818 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 374 436 $ Poids 58 % |
| 12 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 472 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −39 074 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 782 987 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.