1006 Rue Lauréat-Vallière · Québec
Valeur estimée
908 600 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 217,3 m² · constr. 1993 · terrain 778,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398008185610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257680
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
23027398008185610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 405 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 986 249 $ Poids 92 % |
| 2 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 475 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 172 878 $ Poids 89 % |
| 3 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 427 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −65 878 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 498 297 $ Poids 80 % |
| 4 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 421 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −40 185 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 859 216 $ Poids 79 % |
| 5 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 306 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 426 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 871 426 $ Poids 61 % |
| 6 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 470 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +37 664 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 859 724 $ Poids 61 % |
| 7 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 655 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 689 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 781 389 $ Poids 60 % |
| 8 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 486 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie −50 425 $ · Ajust. âge −59 840 $ | 1 078 552 $ Poids 60 % |
| 9 | 1140, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2025-05-16 · 91 m · Vendu 980 000 $ (4 868 $/m²) 201,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +38 947 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 116 322 $ Poids 60 % |
| 10 | 946, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-15 · 453 m · Vendu 1 325 000 $ (5 648 $/m²) 234,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −48 854 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 1 286 426 $ Poids 60 % |
| 11 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 446 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +80 492 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 916 808 $ Poids 59 % |
| 12 | 1180, rue Charles-Albanel, Québec 2025-04-17 · 465 m · Vendu 917 500 $ (4 469 $/m²) 205,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 035 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge −4 587 $ | 1 061 762 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.