1170 Avenue Robert-L.-Séguin · Québec
Valeur estimée
791 400 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 168,7 m² · constr. 1990 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 444 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398009269110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257685
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
23027398009269110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1262, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-03-02 · 258 m · Vendu 730 000 $ (4 551 $/m²) 160,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 771 787 $ Poids 88 % |
| 2 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 238 m · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +38 407 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 965 408 $ Poids 87 % |
| 3 | 1020, rue François-Le Mire, Québec 2026-06-01 · 446 m · Vendu 995 000 $ (5 615 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 1 053 332 $ Poids 87 % |
| 4 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 389 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 799 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 752 201 $ Poids 85 % |
| 5 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 422 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −30 327 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 793 539 $ Poids 82 % |
| 6 | 3892, rue François-Borel, Québec 2026-04-30 · 615 m · Vendu 885 000 $ (5 549 $/m²) 159,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 937 603 $ Poids 78 % |
| 7 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 588 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 071 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 675 679 $ Poids 70 % |
| 8 | 1196, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-06-22 · 600 m · Vendu 574 000 $ (3 822 $/m²) 150,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +35 350 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 590 757 $ Poids 70 % |
| 9 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 851 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 712 606 $ Poids 68 % |
| 10 | 3805, rue Louise-Fiset, Québec 2026-07-16 · 928 m · Vendu 816 500 $ (4 922 $/m²) 165,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −4 082 $ | 819 308 $ Poids 68 % |
| 11 | 1154, rue Jean-Carignan, Québec 2025-06-02 · 352 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 817 700 $ Poids 64 % |
| 12 | 1007, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-06-12 · 403 m · Vendu 831 000 $ (5 012 $/m²) 165,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 621 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 888 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.