1086 Rue Domaine · Québec
Valeur estimée
1 099 700 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 321,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 296 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 296 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 000 $
Rôle antérieur 650 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398010337610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149439
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
552 000 $
Rôle antérieur
650 000 $
ID provincial
23027398010337610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4228, rue du Moulin Est, Québec 2025-06-27 · 880 m · Vendu 1 290 000 $ (3 528 $/m²) 365,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 523 $ · Ajust. superficie −77 273 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 190 250 $ Poids 37 % |
| 2 | 1086, rue du Domaine, Québec 2024-08-14 · 14 m · Vendu 866 000 $ (2 691 $/m²) 321,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 154 $ Poids 35 % |
| 3 | 4360, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2025-07-15 · 926 m · Vendu 575 000 $ (2 123 $/m²) 270,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +54 145 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 650 857 $ Poids 33 % |
| 4 | 292, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 994 900 $ (3 639 $/m²) 273,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 490 $ · Ajust. superficie +88 064 $ · Ajust. âge −89 541 $ | 1 045 913 $ Poids 31 % |
| 5 | 4033, rue Sylvia-Daoust, Québec 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 590 625 $ (1 674 $/m²) 352,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 214 $ · Ajust. superficie −26 025 $ · Ajust. âge −59 062 $ | 620 751 $ Poids 20 % |
| 6 | 1684, rue Candide-Ducharme, Québec 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 1 242 000 $ (4 617 $/m²) 269 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 087 $ · Ajust. superficie +121 891 $ · Ajust. âge −124 200 $ | 1 354 778 $ Poids 16 % |
| 7 | 1488, rue de l'Anse-du-Cap-Rouge, Québec 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (3 870 $/m²) 290,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +60 178 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 395 340 $ Poids 16 % |
| 8 | 4307, rue Bégin, Québec 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 788 $/m²) 277,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +84 470 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 355 769 $ Poids 14 % |
| 9 | 3959, rue Edward-Staveley, Québec 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (3 526 $/m²) 282,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +69 812 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 166 050 $ Poids 12 % |
| 10 | 213, Rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-12 · 909 m · Vendu 785 000 $ (3 039 $/m²) 258,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +129 195 $ · Ajust. superficie +96 491 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 936 111 $ Poids 12 % |
| 11 | 3964, Rue Edward-Staveley, Québec 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (5 737 $/m²) 296,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +73 152 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 918 946 $ Poids 11 % |
| 12 | 4720, rue des Landes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 635 $/m²) 280,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +95 704 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 321 097 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.