1096 Rue Domaine · Québec
Valeur estimée
773 300 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 176,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 483 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398010686110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149534
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
23027398010686110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 374 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 589 935 $ Poids 91 % |
| 2 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 431 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 683 173 $ Poids 90 % |
| 3 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 246 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 638 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 637 908 $ Poids 83 % |
| 4 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 525 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 797 $ Poids 79 % |
| 5 | 4287, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-12-12 · 561 m · Vendu 695 000 $ (4 024 $/m²) 172,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 739 191 $ Poids 76 % |
| 6 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 680 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −37 052 $ | 361 585 $ Poids 75 % |
| 7 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 730 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 790 045 $ Poids 75 % |
| 8 | 4382, rue d'Angoulême, Québec 2025-08-08 · 461 m · Vendu 718 500 $ (4 297 $/m²) 167,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 331 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge −68 257 $ | 728 696 $ Poids 66 % |
| 9 | 4327, montée Saint-Régis, Québec 2026-03-02 · 624 m · Vendu 750 000 $ (4 808 $/m²) 156 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +48 317 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 795 595 $ Poids 64 % |
| 10 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 482 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie −57 250 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 919 885 $ Poids 64 % |
| 11 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 669 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −39 135 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 826 012 $ Poids 62 % |
| 12 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 878 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 177 880 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.