1104 Rue Domaine · Québec
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 111,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 460,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398010993110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149536
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027398010993110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 197 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 513 578 $ Poids 89 % |
| 2 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 490 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 585 943 $ Poids 88 % |
| 3 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 379 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −22 251 $ · Ajust. âge −32 535 $ | 677 331 $ Poids 86 % |
| 4 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 449 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 392 555 $ Poids 80 % |
| 5 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 503 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 508 $ Poids 79 % |
| 6 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 510 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 659 595 $ Poids 79 % |
| 7 | 933, rue de la Rivière, Québec 2025-12-15 · 489 m · Vendu 494 000 $ (4 318 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 481 744 $ Poids 78 % |
| 8 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 492 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 479 $ Poids 77 % |
| 9 | 1062, rue Louis-Philippe-Hébert, Québec 2025-11-03 · 455 m · Vendu 616 000 $ (5 357 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge −52 360 $ | 610 742 $ Poids 76 % |
| 10 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 440 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 030 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 565 344 $ Poids 75 % |
| 11 | 1044, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-06-30 · 816 m · Vendu 450 100 $ (4 122 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 676 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge −29 256 $ | 430 847 $ Poids 73 % |
| 12 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 470 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +34 919 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 659 997 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.