1061 Rue Domaine · Québec
Valeur estimée
751 500 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 136,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 179,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 443 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398012194190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377355
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
23027398012194190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 113 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 903 064 $ Poids 98 % |
| 2 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 220 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 558 079 $ Poids 97 % |
| 3 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 91 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +40 471 $ | 455 563 $ Poids 95 % |
| 4 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 416 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 792 843 $ Poids 91 % |
| 5 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 366 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 755 193 $ Poids 85 % |
| 6 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 528 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 484 $ Poids 80 % |
| 7 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 273 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 193 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 759 $ Poids 80 % |
| 8 | 4381, rue des Guérets, Québec 2025-11-25 · 519 m · Vendu 270 000 $ (2 041 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 969 $ Poids 76 % |
| 9 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 581 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 874 $ Poids 76 % |
| 10 | 1087, rue Gustave-Langelier, Québec 2025-09-24 · 428 m · Vendu 600 000 $ (4 444 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 718 264 $ Poids 74 % |
| 11 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 340 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +40 598 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 691 474 $ Poids 74 % |
| 12 | 1047, rue Gustave-Langelier, Québec 2025-07-31 · 328 m · Vendu 685 000 $ (5 004 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 787 889 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.