1069 Rue Domaine · Québec
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 6 319 $/m² · 90,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398012390110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149447
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
23027398012390110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
576 528 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 97 m · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 535 524 $ Poids 96 % |
| 2 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 336 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 577 $ Poids 90 % |
| 3 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 194 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 576 926 $ Poids 83 % |
| 4 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 604 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 647 491 $ Poids 82 % |
| 5 | 1037, rue de la Rivière, Québec 2025-12-17 · 325 m · Vendu 557 000 $ (6 576 $/m²) 84,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 622 056 $ Poids 79 % |
| 6 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 431 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 485 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 503 829 $ Poids 78 % |
| 7 | 1034, rue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-05-22 · 568 m · Vendu 546 500 $ (6 521 $/m²) 83,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge −54 650 $ | 519 936 $ Poids 78 % |
| 8 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 769 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 560 356 $ Poids 75 % |
| 9 | 4224, rue Jacques-Galarneau, Québec 2025-07-09 · 181 m · Vendu 650 000 $ (7 558 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 543 $ Poids 69 % |
| 10 | 1075, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-08-22 · 226 m · Vendu 547 000 $ (6 663 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge −41 025 $ | 578 461 $ Poids 66 % |
| 11 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 633 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −29 405 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 583 433 $ Poids 66 % |
| 12 | 1150, rue de la Poterie, Québec 2026-06-01 · 438 m · Vendu 1 007 300 $ (13 031 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie +84 702 $ · Ajust. âge −40 292 $ | 1 064 412 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.