1056 Rue Elisabeth-Becker · Québec
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 147 m² · constr. 1986 · terrain 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398012587610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150278
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
23027398012587610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
575 764 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 145 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +40 471 $ | 471 129 $ Poids 93 % |
| 2 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 412 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 726 134 $ Poids 89 % |
| 3 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 259 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 008 $ Poids 89 % |
| 4 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 159 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +38 121 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 830 839 $ Poids 87 % |
| 5 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 254 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 656 105 $ Poids 87 % |
| 6 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 364 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +31 269 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 757 322 $ Poids 84 % |
| 7 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 615 m · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −25 703 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 882 898 $ Poids 79 % |
| 8 | 1088, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-09-11 · 291 m · Vendu 217 500 $ (1 495 $/m²) 145,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 260 525 $ Poids 76 % |
| 9 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 866 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge −50 992 $ | 631 573 $ Poids 70 % |
| 10 | 1112, rue du Domaine, Québec 2025-07-04 · 304 m · Vendu 650 000 $ (4 374 $/m²) 148,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 745 794 $ Poids 69 % |
| 11 | 4327, montée Saint-Régis, Québec 2026-03-02 · 823 m · Vendu 750 000 $ (4 808 $/m²) 156 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 815 643 $ Poids 66 % |
| 12 | 1087, rue Gustave-Langelier, Québec 2025-09-24 · 481 m · Vendu 600 000 $ (4 444 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 691 264 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.