1060 Rue Elisabeth-Becker · Québec
Valeur estimée
816 600 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 201,2 m² · constr. 1987 · terrain 978,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398012635810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150279
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23027398012635810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 681 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 097 060 $ Poids 75 % |
| 2 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 635 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 905 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 811 905 $ Poids 71 % |
| 3 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 845 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 863 319 $ Poids 65 % |
| 4 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 827 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 965 917 $ Poids 63 % |
| 5 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 629 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +53 084 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 814 768 $ Poids 63 % |
| 6 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 443 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +57 169 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 671 601 $ Poids 62 % |
| 7 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +16 390 $ | 836 482 $ Poids 59 % |
| 8 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −21 770 $ · Ajust. âge −36 365 $ | 993 967 $ Poids 57 % |
| 9 | 4287, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-12-12 · 596 m · Vendu 695 000 $ (4 024 $/m²) 172,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +57 347 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 876 571 $ Poids 55 % |
| 10 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 861 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +23 794 $ · Ajust. âge −5 558 $ | 419 160 $ Poids 54 % |
| 11 | 1021, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-05-12 · 611 m · Vendu 350 000 $ (1 818 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 383 936 $ Poids 54 % |
| 12 | 4281, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-04-25 · 629 m · Vendu 735 000 $ (3 826 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 908 970 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.