1064 Rue Elisabeth-Becker · Québec
Valeur estimée
962 100 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 230,1 m² · constr. 1987 · terrain 909,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 560 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398012794610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150280
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
23027398012794610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 840 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie +40 348 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 919 380 $ Poids 59 % |
| 2 | 946, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-15 · 726 m · Vendu 1 325 000 $ (5 648 $/m²) 234,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge −99 375 $ | 1 282 823 $ Poids 57 % |
| 3 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 668 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie +77 750 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 169 310 $ Poids 57 % |
| 4 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +49 724 $ · Ajust. âge −36 365 $ | 1 065 460 $ Poids 52 % |
| 5 | 4223, rue du Moulin Est, Québec 2025-07-14 · 892 m · Vendu 1 225 000 $ (5 498 $/m²) 222,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 315 823 $ Poids 50 % |
| 6 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie +47 715 $ · Ajust. âge +16 390 $ | 893 938 $ Poids 50 % |
| 7 | 1003, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-02-13 · 597 m · Vendu 139 859 $ (620 $/m²) 225,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 156 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −4 895 $ | 162 515 $ Poids 47 % |
| 8 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 822 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +83 021 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 031 293 $ Poids 43 % |
| 9 | 1021, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-05-12 · 630 m · Vendu 350 000 $ (1 818 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +34 182 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 410 209 $ Poids 36 % |
| 10 | 4281, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-04-25 · 612 m · Vendu 735 000 $ (3 826 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +72 697 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 964 258 $ Poids 35 % |
| 11 | 209, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 577 $/m²) 199,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +54 010 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 799 513 $ Poids 34 % |
| 12 | 1553, Rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −34 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 167 306 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.