1068 Rue Elisabeth-Becker · Québec
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 165,9 m² · constr. 1986 · terrain 895,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398012913110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150281
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
23027398012913110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 265 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 694 167 $ Poids 93 % |
| 2 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 450 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 602 691 $ Poids 89 % |
| 3 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 603 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −19 829 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 738 230 $ Poids 78 % |
| 4 | 4287, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-12-12 · 564 m · Vendu 695 000 $ (4 024 $/m²) 172,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 802 067 $ Poids 74 % |
| 5 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 695 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 497 176 $ Poids 74 % |
| 6 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 672 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 977 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 730 023 $ Poids 71 % |
| 7 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 377 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +49 275 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 770 482 $ Poids 70 % |
| 8 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 895 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 831 978 $ Poids 70 % |
| 9 | 4327, montée Saint-Régis, Québec 2026-03-02 · 769 m · Vendu 750 000 $ (4 808 $/m²) 156 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 861 076 $ Poids 68 % |
| 10 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 161 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +36 753 $ · Ajust. âge +40 471 $ | 498 369 $ Poids 66 % |
| 11 | 4382, rue d'Angoulême, Québec 2025-08-08 · 612 m · Vendu 718 500 $ (4 297 $/m²) 167,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 331 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +17 963 $ | 793 000 $ Poids 64 % |
| 12 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 845 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 380 629 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.