1040 Rue Elisabeth-Becker · Québec
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 148,1 m² · constr. 1986 · terrain 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398013112610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150221
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
23027398013112610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 140 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +40 471 $ | 472 714 $ Poids 92 % |
| 2 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 216 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 216 $ Poids 89 % |
| 3 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 243 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 658 321 $ Poids 89 % |
| 4 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 452 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 728 716 $ Poids 88 % |
| 5 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 136 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +41 586 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 834 305 $ Poids 86 % |
| 6 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 549 m · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −22 453 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 886 147 $ Poids 83 % |
| 7 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 344 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +34 160 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 760 213 $ Poids 83 % |
| 8 | 1088, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-09-11 · 360 m · Vendu 217 500 $ (1 495 $/m²) 145,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 261 347 $ Poids 74 % |
| 9 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 849 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −50 992 $ | 634 072 $ Poids 71 % |
| 10 | 1112, rue du Domaine, Québec 2025-07-04 · 366 m · Vendu 650 000 $ (4 374 $/m²) 148,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 748 200 $ Poids 68 % |
| 11 | 1047, rue Gustave-Langelier, Québec 2025-07-31 · 378 m · Vendu 685 000 $ (5 004 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +28 020 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 759 435 $ Poids 64 % |
| 12 | 1087, rue Gustave-Langelier, Québec 2025-09-24 · 504 m · Vendu 600 000 $ (4 444 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 693 709 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.