1039 Rue Elisabeth-Becker · Québec
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 109,2 m² · constr. 1986 · terrain 710,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398013487110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150288
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027398013487110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 144 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 656 158 $ Poids 98 % |
| 2 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 169 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 716 103 $ Poids 90 % |
| 3 | 933, rue de la Rivière, Québec 2025-12-15 · 218 m · Vendu 494 000 $ (4 318 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 536 490 $ Poids 83 % |
| 4 | 1044, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-06-30 · 693 m · Vendu 450 100 $ (4 122 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 257 $ | 485 032 $ Poids 80 % |
| 5 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 214 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 255 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 585 311 $ Poids 78 % |
| 6 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 479 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 435 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 581 567 $ Poids 77 % |
| 7 | 1062, rue Louis-Philippe-Hébert, Québec 2025-11-03 · 346 m · Vendu 616 000 $ (5 357 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 685 198 $ Poids 77 % |
| 8 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 539 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 879 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 631 692 $ Poids 76 % |
| 9 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 552 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 418 752 $ Poids 76 % |
| 10 | 1041, rue Bertin, Québec 2025-10-22 · 253 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 575 270 $ Poids 75 % |
| 11 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 314 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 779 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 279 $ Poids 73 % |
| 12 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 130 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +39 196 $ · Ajust. âge +24 040 $ | 719 859 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.