1043 Rue Elisabeth-Becker · Québec
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 122,1 m² · constr. 1987 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 373 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398013555210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150290
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
23027398013555210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 230 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 620 058 $ Poids 96 % |
| 2 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 461 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 616 041 $ Poids 89 % |
| 3 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 167 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +36 916 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 696 836 $ Poids 82 % |
| 4 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 194 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −40 326 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 756 642 $ Poids 81 % |
| 5 | 933, rue de la Rivière, Québec 2025-12-15 · 233 m · Vendu 494 000 $ (4 318 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 566 812 $ Poids 81 % |
| 6 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 294 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −34 160 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 695 443 $ Poids 79 % |
| 7 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 696 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +65 070 $ | 807 855 $ Poids 78 % |
| 8 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 638 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 172 846 $ Poids 77 % |
| 9 | 1062, rue Louis-Philippe-Hébert, Québec 2025-11-03 · 338 m · Vendu 616 000 $ (5 357 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 722 827 $ Poids 76 % |
| 10 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 274 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 909 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 472 027 $ Poids 76 % |
| 11 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 697 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 540 661 $ Poids 74 % |
| 12 | 1123, rue du Domaine, Québec 2025-08-28 · 397 m · Vendu 656 000 $ (5 198 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 689 674 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.