1047 Rue Elisabeth-Becker · Québec
Valeur estimée
904 600 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 220,9 m² · constr. 1988 · terrain 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 520 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398013683810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150292
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
503 000 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
23027398013683810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 781 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −33 230 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 843 171 $ Poids 68 % |
| 2 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 760 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 1 151 285 $ Poids 61 % |
| 3 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 918 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie +22 502 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 905 594 $ Poids 60 % |
| 4 | 946, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-15 · 668 m · Vendu 1 325 000 $ (5 648 $/m²) 234,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −38 688 $ · Ajust. âge −92 750 $ | 1 263 468 $ Poids 56 % |
| 5 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +26 965 $ · Ajust. âge −31 170 $ | 1 047 896 $ Poids 54 % |
| 6 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie +29 424 $ · Ajust. âge +20 488 $ | 879 745 $ Poids 52 % |
| 7 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 582 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 369 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 859 369 $ Poids 51 % |
| 8 | 4223, rue du Moulin Est, Québec 2025-07-14 · 928 m · Vendu 1 225 000 $ (5 498 $/m²) 222,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 296 657 $ Poids 50 % |
| 9 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 802 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +44 914 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 846 975 $ Poids 49 % |
| 10 | 1003, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-02-13 · 529 m · Vendu 139 859 $ (620 $/m²) 225,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 156 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge −4 196 $ | 160 363 $ Poids 49 % |
| 11 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 898 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +62 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 857 $ Poids 48 % |
| 12 | 1021, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-05-12 · 557 m · Vendu 350 000 $ (1 818 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 403 595 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.