1024 Rue Louis-Armand-Desjardins · Québec
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 6 577 $/m² · 79 m² · constr. 1973 · terrain 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398013689110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150291
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027398013689110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
576 528 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-05-22 · 424 m · Vendu 546 500 $ (6 521 $/m²) 83,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge −35 522 $ | 502 217 $ Poids 85 % |
| 2 | 1150, rue de la Poterie, Québec 2026-06-01 · 592 m · Vendu 1 007 300 $ (13 031 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +45 329 $ | 1 076 407 $ Poids 84 % |
| 3 | 1037, rue de la Rivière, Québec 2025-12-17 · 200 m · Vendu 557 000 $ (6 576 $/m²) 84,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge +44 560 $ | 632 246 $ Poids 80 % |
| 4 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 285 m · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 877 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 546 295 $ Poids 80 % |
| 5 | 1075, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-08-22 · 253 m · Vendu 547 000 $ (6 663 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 587 312 $ Poids 73 % |
| 6 | 1123, rue du Coin-Joli, Québec 2025-09-16 · 471 m · Vendu 592 000 $ (7 391 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 601 351 $ Poids 72 % |
| 7 | 4155, rue des Berges, Québec 2026-04-15 · 919 m · Vendu 124 078 $ (1 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −4 343 $ | 125 327 $ Poids 66 % |
| 8 | 4224, rue Jacques-Galarneau, Québec 2025-07-09 · 133 m · Vendu 650 000 $ (7 558 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −26 453 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 628 590 $ Poids 63 % |
| 9 | 4115, rue François-Boulet, Québec 2026-06-16 · 440 m · Vendu 470 000 $ (7 025 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +42 504 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 497 280 $ Poids 62 % |
| 10 | 1075, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-04-16 · 261 m · Vendu 500 000 $ (6 090 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 562 064 $ Poids 59 % |
| 11 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 672 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −44 504 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 642 459 $ Poids 55 % |
| 12 | 949, rue de la Rivière, Québec 2025-03-18 · 262 m · Vendu 452 000 $ (6 035 $/m²) 74,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 543 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 502 314 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.