1055 Rue Elisabeth-Becker · Québec
Valeur estimée
806 700 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 207,7 m² · constr. 1987 · terrain 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 487 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398013971110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150282
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
23027398013971110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 734 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 113 310 $ Poids 71 % |
| 2 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 619 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 246 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 826 246 $ Poids 65 % |
| 3 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 905 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 875 928 $ Poids 63 % |
| 4 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 887 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +32 349 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 980 621 $ Poids 58 % |
| 5 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +16 390 $ | 849 405 $ Poids 56 % |
| 6 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −36 365 $ | 1 010 047 $ Poids 56 % |
| 7 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 682 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +66 510 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 828 194 $ Poids 54 % |
| 8 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 498 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +69 273 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 683 705 $ Poids 53 % |
| 9 | 1021, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-05-12 · 593 m · Vendu 350 000 $ (1 818 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 389 845 $ Poids 52 % |
| 10 | 4281, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-04-25 · 623 m · Vendu 735 000 $ (3 826 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +29 844 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 921 405 $ Poids 49 % |
| 11 | 4287, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-12-12 · 586 m · Vendu 695 000 $ (4 024 $/m²) 172,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +70 426 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 889 650 $ Poids 48 % |
| 12 | 4223, rue du Moulin Est, Québec 2025-07-14 · 895 m · Vendu 1 225 000 $ (5 498 $/m²) 222,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie −41 511 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 254 243 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.