1106 Rue Domaine · Québec
Valeur estimée
779 600 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 169,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 095,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 464 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398020141610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149530
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
23027398020141610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 416 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 618 175 $ Poids 92 % |
| 2 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 306 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 710 211 $ Poids 90 % |
| 3 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 390 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 755 715 $ Poids 89 % |
| 4 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 499 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 508 199 $ Poids 82 % |
| 5 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 711 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 852 906 $ Poids 79 % |
| 6 | 4287, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-12-12 · 519 m · Vendu 695 000 $ (4 024 $/m²) 172,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 818 930 $ Poids 78 % |
| 7 | 4327, montée Saint-Régis, Québec 2026-03-02 · 561 m · Vendu 750 000 $ (4 808 $/m²) 156 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +31 490 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 880 018 $ Poids 74 % |
| 8 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 661 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge −1 853 $ | 389 512 $ Poids 73 % |
| 9 | 4382, rue d'Angoulême, Québec 2025-08-08 · 460 m · Vendu 718 500 $ (4 297 $/m²) 167,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 331 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 810 653 $ Poids 69 % |
| 10 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 199 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +56 784 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 788 191 $ Poids 68 % |
| 11 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 865 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 195 638 $ Poids 64 % |
| 12 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 942 m · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 098 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.