1103 Rue Domaine · Québec
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 96,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 156 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398020449110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149616
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027398020449110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 311 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 413 628 $ Poids 95 % |
| 2 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 256 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge −57 095 $ | 598 906 $ Poids 89 % |
| 3 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 489 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 521 697 $ Poids 88 % |
| 4 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 120 m · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 562 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 562 283 $ Poids 84 % |
| 5 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 478 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 611 298 $ Poids 83 % |
| 6 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 472 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 670 694 $ Poids 82 % |
| 7 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 621 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 589 533 $ Poids 82 % |
| 8 | 1041, rue Bertin, Québec 2025-10-22 · 278 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 479 184 $ Poids 77 % |
| 9 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 453 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −23 584 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 614 283 $ Poids 76 % |
| 10 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 792 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 451 094 $ Poids 74 % |
| 11 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 568 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 838 $ Poids 70 % |
| 12 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 443 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −37 788 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 542 632 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.