1109 Rue Domaine · Québec
Valeur estimée
749 800 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 179,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 352 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 414 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398020766110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149618
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
23027398020766110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 449 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 755 859 $ Poids 88 % |
| 2 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 478 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 618 864 $ Poids 86 % |
| 3 | 4287, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-12-12 · 457 m · Vendu 695 000 $ (4 024 $/m²) 172,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 819 409 $ Poids 78 % |
| 4 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 346 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +41 888 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 712 358 $ Poids 76 % |
| 5 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 567 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 508 854 $ Poids 75 % |
| 6 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 731 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge −12 968 $ | 389 410 $ Poids 73 % |
| 7 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 781 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 245 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 854 495 $ Poids 69 % |
| 8 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 498 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie −48 250 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 023 410 $ Poids 69 % |
| 9 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 742 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −30 991 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 899 781 $ Poids 63 % |
| 10 | 4382, rue d'Angoulême, Québec 2025-08-08 · 535 m · Vendu 718 500 $ (4 297 $/m²) 167,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 331 $ · Ajust. superficie +26 858 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 811 874 $ Poids 62 % |
| 11 | 4327, montée Saint-Régis, Québec 2026-03-02 · 579 m · Vendu 750 000 $ (4 808 $/m²) 156 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +56 971 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 882 999 $ Poids 61 % |
| 12 | 4353, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2025-09-03 · 823 m · Vendu 807 000 $ (4 468 $/m²) 180,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 779 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 871 698 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.