1111 Rue Domaine · Québec
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 106,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398020884110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149619
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027398020884110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 502 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 571 990 $ Poids 87 % |
| 2 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 507 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 640 006 $ Poids 83 % |
| 3 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 413 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 639 175 $ Poids 82 % |
| 4 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 531 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 816 $ Poids 82 % |
| 5 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 527 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 551 283 $ Poids 81 % |
| 6 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 321 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 433 086 $ Poids 80 % |
| 7 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 362 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 384 035 $ Poids 79 % |
| 8 | 1044, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-06-30 · 744 m · Vendu 450 100 $ (4 122 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 676 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge −33 757 $ | 416 454 $ Poids 77 % |
| 9 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 302 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +30 797 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 627 320 $ Poids 77 % |
| 10 | 1041, rue Bertin, Québec 2025-10-22 · 337 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 500 913 $ Poids 76 % |
| 11 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 363 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −36 882 $ · Ajust. âge −39 765 $ | 655 470 $ Poids 75 % |
| 12 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 275 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −32 038 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 501 839 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.