1095 Rue Domaine · Québec
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 126,7 m² · constr. 1958 · terrain 826,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398021180110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149537
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027398021180110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 259 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 241 $ Poids 91 % |
| 2 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 251 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −25 834 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 749 884 $ Poids 90 % |
| 3 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 442 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 379 $ Poids 88 % |
| 4 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 438 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge −39 765 $ | 717 041 $ Poids 85 % |
| 5 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 358 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 675 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 481 260 $ Poids 84 % |
| 6 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 538 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 154 361 $ Poids 84 % |
| 7 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 567 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 202 $ Poids 82 % |
| 8 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 522 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −22 073 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 625 880 $ Poids 81 % |
| 9 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 213 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie −19 746 $ · Ajust. âge −6 071 $ | 395 328 $ Poids 79 % |
| 10 | 1123, rue du Domaine, Québec 2025-08-28 · 155 m · Vendu 656 000 $ (5 198 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 645 869 $ Poids 77 % |
| 11 | 4381, rue des Guérets, Québec 2025-11-25 · 459 m · Vendu 270 000 $ (2 041 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 275 $ Poids 76 % |
| 12 | 4316, rue Michener, Québec 2026-06-18 · 774 m · Vendu 655 000 $ (4 996 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 609 693 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.