1080 Rue Elisabeth-Becker · Québec
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 6 359 $/m² · 95 m² · constr. 1987 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398021329910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149547
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027398021329910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 251 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 445 075 $ Poids 97 % |
| 2 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 151 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +27 045 $ | 678 691 $ Poids 90 % |
| 3 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 142 m · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 619 509 $ Poids 87 % |
| 4 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 513 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 592 996 $ Poids 85 % |
| 5 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 515 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 751 619 $ Poids 83 % |
| 6 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 689 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 670 336 $ Poids 80 % |
| 7 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 566 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 692 689 $ Poids 78 % |
| 8 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 344 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −27 562 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 675 755 $ Poids 75 % |
| 9 | 1041, rue Bertin, Québec 2025-10-22 · 253 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 543 736 $ Poids 75 % |
| 10 | 1037, rue de la Rivière, Québec 2025-12-17 · 277 m · Vendu 557 000 $ (6 576 $/m²) 84,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 695 995 $ Poids 71 % |
| 11 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 862 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 516 128 $ Poids 69 % |
| 12 | 1034, rue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-05-22 · 619 m · Vendu 546 500 $ (6 521 $/m²) 83,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +36 520 $ · Ajust. âge +2 733 $ | 592 644 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.