1084 Rue Elisabeth-Becker · Québec
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 6 197 $/m² · 100,6 m² · constr. 1987 · terrain 578,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398021488610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149627
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
23027398021488610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 246 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 986 $ Poids 93 % |
| 2 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 161 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +27 045 $ | 696 112 $ Poids 88 % |
| 3 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 521 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 609 400 $ Poids 87 % |
| 4 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 359 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 691 667 $ Poids 86 % |
| 5 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 356 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 634 340 $ Poids 83 % |
| 6 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 547 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 709 843 $ Poids 82 % |
| 7 | 1041, rue Bertin, Québec 2025-10-22 · 267 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 557 128 $ Poids 81 % |
| 8 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 669 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 280 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 688 722 $ Poids 74 % |
| 9 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 497 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +37 657 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 772 920 $ Poids 74 % |
| 10 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 663 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 267 319 $ Poids 74 % |
| 11 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 145 m · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +41 461 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 636 707 $ Poids 73 % |
| 12 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 842 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 529 833 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.