1096 Rue Elisabeth-Becker · Québec
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 102,4 m² · constr. 1986 · terrain 720,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398021745610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149629
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
23027398021745610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 244 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 460 815 $ Poids 90 % |
| 2 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 393 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 696 781 $ Poids 87 % |
| 3 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 393 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −20 347 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 636 392 $ Poids 86 % |
| 4 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 534 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 611 773 $ Poids 86 % |
| 5 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 188 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge +24 040 $ | 698 706 $ Poids 86 % |
| 6 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 509 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 712 296 $ Poids 83 % |
| 7 | 1041, rue Bertin, Québec 2025-10-22 · 292 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 559 008 $ Poids 80 % |
| 8 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 638 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 268 203 $ Poids 76 % |
| 9 | 1044, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-06-30 · 681 m · Vendu 450 100 $ (4 122 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 676 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge +29 257 $ | 471 018 $ Poids 75 % |
| 10 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 805 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 531 794 $ Poids 74 % |
| 11 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 633 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 189 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 691 581 $ Poids 72 % |
| 12 | 1004, route Jean-Gauvin, Québec 2025-08-29 · 406 m · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 734 424 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.