1104 Rue Elisabeth-Becker · Québec
Valeur estimée
672 800 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 145,7 m² · constr. 1986 · terrain 978,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 386 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398021901610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149620
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
23027398021901610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 326 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 723 084 $ Poids 92 % |
| 2 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 271 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +40 471 $ | 469 255 $ Poids 92 % |
| 3 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 416 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 399 $ Poids 87 % |
| 4 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 306 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +34 025 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 826 743 $ Poids 87 % |
| 5 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 350 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 583 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 653 487 $ Poids 82 % |
| 6 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 499 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 753 906 $ Poids 81 % |
| 7 | 1088, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-09-11 · 119 m · Vendu 217 500 $ (1 495 $/m²) 145,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 259 554 $ Poids 79 % |
| 8 | 4327, montée Saint-Régis, Québec 2026-03-02 · 629 m · Vendu 750 000 $ (4 808 $/m²) 156 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −24 760 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 812 518 $ Poids 73 % |
| 9 | 1112, rue du Domaine, Québec 2025-07-04 · 142 m · Vendu 650 000 $ (4 374 $/m²) 148,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 742 951 $ Poids 71 % |
| 10 | 1056, rue Arnois, Québec 2025-11-06 · 671 m · Vendu 585 000 $ (4 034 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 663 955 $ Poids 69 % |
| 11 | 4295, rue du Parc-Feeney, Québec 2026-04-30 · 852 m · Vendu 600 000 $ (3 937 $/m²) 152,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 647 170 $ Poids 68 % |
| 12 | 1087, rue Gustave-Langelier, Québec 2025-09-24 · 443 m · Vendu 600 000 $ (4 444 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 688 375 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.