1059 Rue Elisabeth-Becker · Québec
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 6 621 $/m² · 82,9 m² · constr. 1986 · terrain 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398022069710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150283
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027398022069710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 206 m · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 582 347 $ Poids 92 % |
| 2 | 1034, rue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-05-22 · 524 m · Vendu 546 500 $ (6 521 $/m²) 83,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 457 $ Poids 87 % |
| 3 | 1037, rue de la Rivière, Québec 2025-12-17 · 211 m · Vendu 557 000 $ (6 576 $/m²) 84,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 656 210 $ Poids 86 % |
| 4 | 1150, rue de la Poterie, Québec 2026-06-01 · 489 m · Vendu 1 007 300 $ (13 031 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie +36 487 $ · Ajust. âge +100 730 $ | 1 157 219 $ Poids 82 % |
| 5 | 1075, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-08-22 · 168 m · Vendu 547 000 $ (6 663 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 635 859 $ Poids 76 % |
| 6 | 1123, rue du Coin-Joli, Québec 2025-09-16 · 373 m · Vendu 592 000 $ (7 391 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 654 243 $ Poids 74 % |
| 7 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 584 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −29 669 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 702 144 $ Poids 72 % |
| 8 | 4224, rue Jacques-Galarneau, Québec 2025-07-09 · 180 m · Vendu 650 000 $ (7 558 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 685 578 $ Poids 70 % |
| 9 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 249 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 163 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 419 337 $ Poids 68 % |
| 10 | 4155, rue des Berges, Québec 2026-04-15 · 836 m · Vendu 124 078 $ (1 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +3 722 $ | 136 482 $ Poids 67 % |
| 11 | 1075, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-04-16 · 175 m · Vendu 500 000 $ (6 090 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 606 440 $ Poids 62 % |
| 12 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 771 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −32 831 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 627 561 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.