1076 Rue Elisabeth-Becker · Québec
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 152,3 m² · constr. 1987 · terrain 901,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398022150610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149545
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
23027398022150610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 281 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 669 979 $ Poids 93 % |
| 2 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 360 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 741 971 $ Poids 88 % |
| 3 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 183 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge +40 471 $ | 478 768 $ Poids 87 % |
| 4 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 321 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 712 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 647 $ Poids 81 % |
| 5 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 212 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +54 818 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 851 787 $ Poids 78 % |
| 6 | 1088, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-09-11 · 208 m · Vendu 217 500 $ (1 495 $/m²) 145,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 264 487 $ Poids 75 % |
| 7 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 419 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +45 196 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 774 799 $ Poids 74 % |
| 8 | 4327, montée Saint-Régis, Québec 2026-03-02 · 736 m · Vendu 750 000 $ (4 808 $/m²) 156 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 832 133 $ Poids 73 % |
| 9 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 459 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −33 891 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 580 541 $ Poids 72 % |
| 10 | 1112, rue du Domaine, Québec 2025-07-04 · 222 m · Vendu 650 000 $ (4 374 $/m²) 148,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 757 386 $ Poids 70 % |
| 11 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 883 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge −47 593 $ | 647 016 $ Poids 69 % |
| 12 | 1056, rue Arnois, Québec 2025-11-06 · 721 m · Vendu 585 000 $ (4 034 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 680 194 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.