1063 Rue Elisabeth-Becker · Québec
Valeur estimée
793 200 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 196,4 m² · constr. 1986 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 491 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398022198410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150284
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
23027398022198410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 656 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 315 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 797 315 $ Poids 75 % |
| 2 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 709 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 080 085 $ Poids 74 % |
| 3 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 657 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +43 170 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 801 228 $ Poids 67 % |
| 4 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 503 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +48 230 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 659 487 $ Poids 67 % |
| 5 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 878 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 950 684 $ Poids 62 % |
| 6 | 4287, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-12-12 · 552 m · Vendu 695 000 $ (4 024 $/m²) 172,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +47 688 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 863 437 $ Poids 61 % |
| 7 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 895 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 849 948 $ Poids 60 % |
| 8 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 904 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 412 320 $ Poids 56 % |
| 9 | 1021, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-05-12 · 630 m · Vendu 350 000 $ (1 818 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 377 822 $ Poids 55 % |
| 10 | 4281, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-04-25 · 589 m · Vendu 735 000 $ (3 826 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 896 112 $ Poids 54 % |
| 11 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −19 285 $ · Ajust. âge +12 293 $ | 822 841 $ Poids 54 % |
| 12 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 313 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +75 519 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 755 589 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.